按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
靡馑妓底约菏歉惴康夭摹�
当然了，价格如此昂贵的也只限于黄浦江沿岸的地块，因为这一片地区一方面除了固有的港口优势外，实际上沿着黄浦江北岸，这一片地区都是作为了各大商行、政府机构等的办公用地，江海北关衙门在江边，商贸区衙门兼与余胜军司令部也在江边，而怡和洋行、信德洋行、林氏商行等中外商行的办公大楼通常也选择在江边。
说白了，沿江地块不仅仅具有商业价值，实际上还具有面子价值！
你一个洋行要是不在沿江搞个总部当门面，你都不好意思和别人谈生意！
越远离黄浦江，其低价自然也就是越便宜，沿江地块普遍数百两甚至上千两银子一亩，然而远离江边的内陆地区的就要便宜的多，也有贵的几百两一亩，便宜的几十两也有。
如果把余胜军手中的一千多亩土地全都租住去，搞个几十万两银子银子不成问题，而余胜军购入这些土地的时候才花了多少钱？均价一亩不过三十两上下，总共只花了三万多两银子就把这一千多亩土地收入囊中，如今只是转了一手就赚了几十万两银子。
看着毕余同递上来的租地收入报表，林哲不得不感叹，甭管什么年底还是做房地产生意最赚钱的！
其实更赚钱的还是余胜军直接把这些地方建设了再租出去，或者是囤积个几年，等地价再飙升后出手，这样收益就不是几十万两，而是有可能几百万了。
不过这种事对于林哲来说还太过遥远，一方面是林哲已经主动抬价，虽然历史上海的地价短短十几年就上涨了百倍以上，但也得十几年啊，余胜军可不能等那么长时间，余胜军现在需要的短时间内汇集起来大量的军费。
说到底，林哲并不是来做生意的，他只是趁着这个机会捞一把解决军费紧缺的问题，可没当房地产商的兴趣，所以他宁愿一次性抬价十几倍甚至二三十倍直接永租出去而不是搞什么细水长流。
直接抛出去狠狠的捞一笔用以扩军和捂在手里坐等升值赚钱，这就是政治家和商人的区别！
随着大量的地皮被洋商、华商购入，自然而然的兴起了一片建设的狂潮！
尤其是洋泾浜南岸到护城河这一段的沿江地带，由于购入这一片地区的都是不缺钱的大洋商、大华商，人家购入土地就是为了作为商行、会所、公馆的办公所用，是用来充当门面用的，所以自然是土地一到手，立马就开始了建设。
一时间，原先涌入上海地区的大量战争难民被雇佣起来，不仅仅这数万人中的大部分壮劳力投入这巨大的工地中，由于商贸区里大量急缺壮劳力，就连周边地区的本地土著也是纷纷涌入商贸区打工。
同时听闻上海商贸区没有贼军骚扰，又有大量的工作机会可以养家糊口，使得苏南地区的大量人口涌入上海商贸区。
短短一个月内，商贸区内的华人从之前的不足三万人爆增到六万之巨，而且大量人口还在持续涌入当中。
看见这么多华人涌入，不管是华商还是洋商，一个个都是笑开了口，这样一来不仅仅可以解决他们的劳动力缺口，同时也给他们带来了广阔的市场。
比如说部分商人看见这么多的华人涌入商贸区，这些人总的吃喝吧，总的有地方住吧，于是乎，一个英国商人郝连德看见了商机，在自己租到的地块上建设了大量简陋房屋，专门租给这些涌入商贸区的华人，狠狠的捞了一笔之后，他大肆从余胜军购入更多的土地用于建房租售。
大有发展为上海滩第一房地产商的潜质！
其他人看见搞这种简陋的房屋这么有转头，一下子也都涌进来当地产开发商了。
人为推动再加上可观的市场需求，使得商贸区的地价持续节节攀升，而且涨幅相当恐怖，一块远离江边的普通地皮，刚开始的时候还没人问津，但是一个月后就有华商从余胜军手里以一百两银子的价格获得永租权，但是一个月后就有洋商对这地块出价一百二十两银子，而且价值持续攀升，不用三个月就已经涨到了一百八十两银子。
商贸区呈现出来这种井喷式的繁荣，也是让林哲有所预料不及，虽然他知道这个商贸区发展潜力极大，但是也没有想到过发展竟然会如此快速。
不得不说，是太平天国一手造就了原时空的上海租界，而今天则是同样一手造就了上海商贸区。
然而商贸区的这种井喷式发展也是给林哲的施政带来了极大的麻烦！
每天涌入的大量华人、洋人吃喝拉睡都得林哲操心，比如说治安问题，大量华人的涌入，导致商贸区的人口迅速超过十万人，而人多了各种乱七八糟的人也就多了。
各种不法分子迅速增多，并频繁威胁商贸区的治安，林哲为了维持商贸区的治安特地成立的巡警处由于自身警力稀少，不得不严重依赖余胜军的士兵维护治安。
但是林哲考虑到余胜军有着自身的训练以及作战任务，不可能长久用来维持治安，所以一方面是向吴健彰求援，让他抽调了不少上海县城的捕快临时加入商贸区巡警处，另外也是大力招募巡捕。
“过去一周里，巡警处会同余胜军一共逮捕各类罪犯两百二十人，其中洋人五十八人，已经移交各国法庭，其余华人罪犯已经由司法处审判并收押！”首任署理巡警处总办林成甲面露忧色继续说着：
“如今商贸区的治安问题非常突出，不仅仅有常见的小偷小摸，而且各类地下会党出现了不少，已经不仅仅威胁到了普通治安，而且逐渐演变为有组织的犯罪，码头以及工地上出现了不少会党试图控制普通工人，对此我巡警处已经大力打击，不过还是希望余胜军方面能够给予大力的配合！”
说到这里，林成甲停顿了下，然后才继续道：“昨天英国领事包令已经发了照会给我巡警处，询问陈林桥案件的进度！”
林成甲说着这些话的时候，也是面露苦色，他可不是什么专业搞治安的人才，他和现今商贸区衙门里的大多官员们一样，都是余胜军出身，他原先是余胜军第一步兵团第六连副连长，泗安一战中受伤，并且受伤的时候受到感染，导致养好伤后的他已经从一个精壮汉子成为了跑几步路都要喘气的人。
由于身体素质已经无法满足任职野战军军官的需求，他被迫退出野战部队，转到军部任文职军官。
这也是林哲对其他伤病军官的无奈安排，总不能人家受伤后就让他们退出现役不稳不管，但是余胜军也不是什么国家的军队，这对伤残退役将士的安排其实相当麻烦。
而且这些军官们哪怕是伤残了无法继续带领部队作战，但是依旧算得上是余胜军急需的职业军官，所以林哲特意安排尚有工作能力的伤残军官担任文职军官，继续他们的从军生涯。
上海商贸区成立后，林成甲知道自己受限于身体原因，已经无法在从军之路上走太远，所以他把目光瞄到商贸区衙门，并主动申请调到商贸区衙门。
对于这个第一个主动申请专业到地方的军官，林哲给了极大的优待，直接让他担任署理商贸区巡警处总办。
但是林成甲上任后发现巡警处的差事比从军打仗更难，商贸区的治安持续恶化，前几天更是发生了一起极为恶劣的杀人案件，数名英国人在陈家桥被劫杀，由于其中还包括了一名女性，这引起了英国领事包令的对商贸区衙门治安工作的极大指责，甚至一度要求派兵黄浦江上英国兵船上的士兵上岸搜铺凶手。
最好林哲亲自劝说，并保证尽快抓拿凶手才让包令打消了派兵上岸亲自搜铺的念头。
“这陈家桥的案件不能拖下去，久则生变！”林哲看着林成甲送过来的案宗，然后放了下来道：“现在英国人要的是凶手，那么你们就给他凶手！”
林成甲面对危难之色：“可是如今商贸区内人员混杂，要找到凶手怕是……”
言外之意，那就是要向找到凶手根本是不可能的！
林哲却轻摇了摇头：“你啊，还是这个耿直性子，在余胜军里还好，但是在地方衙门上办事，还需要多多变通一些！”
第七十六章 乱世重典（）
林成甲出了林哲的办公室后，心里头回想着刚才林哲的话，一开始他还有些不太明白林哲让变通，如何变通。
但是没走几步他就是露出恍悟之色，随即招了招手把自己的一个手下招过来，然后低声嘱咐了几句。
待手下离去后，他自言自语道：“你们这些英国人不是要凶手吗，那我就给你们凶手！”
次日巡警处就是公开宣布影响恶劣的陈家桥劫杀案已经成功侦破，凶手在巡警处的抓捕过程中持械反抗，已经被当场击毙，随后巡警处在凶手的住处搜获了大量证据。
英国驻上海领事阿礼国虽然不满凶手被中国的巡警直接击毙而无法证实，但是既然已经破案，他也是无话可说了，只是一再强调如今商贸区的治安已经对英国人商人造成了严重的生命和财产威胁。
并会同美国领事马辉、法国领事爱棠以及其他丹麦、葡萄牙、荷兰等领事一共五国联合照会商贸区衙门，要求商贸区衙门严肃整顿商贸区的治安，尽量肃清匪患！
林哲受到了来自多国公使的庞大压力，自然也就把压力转向了负责商贸区治安事务的巡警处总办林成甲了。
面对林哲的压力，林成甲咬了咬牙，再一次拿出了他的军人作风，制定了严格的巡警执法制度，并向林哲申请，给他手底下的几十个巡警配属了米尼步‘枪，要求巡警时刻携枪配弹上街执勤。
同时向余胜军请求援助，给商贸区内的各要地设立关卡，搜铺犯罪分子，于此同时，由于巡警处自身巡警不够，他也是开始大规模招募巡警。
对林成甲的这些措施，林哲表示了赞同的同时也给了他建议：巡警处设立一个户籍管理机构，对每一个进入商贸区的洋人、华人全部登记在册，严格管理人口流动出入。
同时为了配属巡警处的治安整肃行动，林哲也是指示司法处对逮捕的犯罪分子审判一律从严，并暗示了‘能杀就杀，不能杀也想办法杀掉’的指导意见。
根据林哲的这个意义重大的指导意见，西历十一月份司法处集中审判各类犯罪分子八十七人，这些人中除了相当部分是抢‘劫、持械袭警、杀人等重罪外，尚有过半是小偷小摸之类的轻罪，但是这些人清一色的都被判处了死刑。
十一月二十三日，大雪！
虽然上海地处江南这个时节里不可能真的大雪飘扬，但是大雪时节在江南依旧足以让人感受阵阵寒意。
而在商贸区洋泾浜南岸的巡警处面前的空地上，却是耸立着一个木制的小高台，高台外环绕着众多民众，不仅仅有大量的华人，也有着相当数量的洋人，总数不下千人之巨。
今天他们之所以围绕在这里，是因为商贸区衙门的司法处将会对近月来抓捕并审判为死刑的罪犯统一行刑。
随着时间慢慢过去，林成甲汇通司法处总办陈兴义出现在众人面前，林成甲首先是说了一遍什么近月来治安成果卓越之类的废话，然后由司法处总办陈兴义接过话头，公开宣布了众多�