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抱着问问不少块肉的精神，钱珊珊厚着脸皮说道：
“朴伯伯，你这院子很适合一家三口居住，可我家里人挺多，有爸妈弟妹，偶尔可能还会有亲戚过来，您可知道哪里有大些的院子出售？”
朴老伯很是温和道：“你家里人确实挺多，若是想要住得舒坦，至少得四进、五进的院子。”
钱珊珊没想到眼前卖房的老伯会这样好脾气的和自己说话，难道有戏？！
“朴伯伯说得对，就是不知道哪里有四进、五进的院子卖，我在市里转了好几天都没碰到。”
她双眼带着一丝期盼的看向朴老伯，让朴老伯不由咧开嘴露出白白的牙齿。
这般年纪还能有这样整齐洁白的牙齿，看来眼前老伯不是一般人呀，钱珊珊在心里想着。
“四进、五进的院子那里是一般人能吃得进的，再说多半都会有许多家具物品，那能像我这般随意挂个出售的牌子出来。”
朴老伯缓缓说道，他不过是闲着没事儿，把卖院子的活计给揽到身上，他这个圈子里的人像他这般操作的可不多。
钱珊珊自然听明白眼前老伯话里意思，原来自己之前还真是没找对门道。
“朴伯伯，那我怎样才能知道哪里有四进、五进的院子卖呢？”
朴老伯看了看钱珊珊，心里掂量着眼前之人的购买力，“小姑娘，你能够作主买房这样的大事儿？”
呃，这是因为自己面嫩，所以被小看？
“朴伯伯，我结婚好几年呢，我家男人从部队里退伍转业到这边来工作，他在国家安全部上班，平日里可忙，买房也好，买菜也罢，都是我拿主意。”
钱珊珊笑眯眯的回答道，对于朴老伯这般实心眼儿的人，她觉得还是稍稍借自家男人撑撑场面会比较好。
朴老伯对于省城单位了解挺多，“哦，小姑娘，你家男人单位不错，以前在部队里肯定级别不低，你们又结婚好几年，这样条件单位会分房呀。”
“对呀，不过单位那边分到的房子就是单位里面连着的楼房，我们家分到隔开的两间，厨房和卫生间还都是公用的。”
钱珊珊对于眼前老人越发敬重起来，能够了解到这么多，显然是个老庆丰。
朴老伯点点头，都说楼房比平房好，他向来是无法苟同的，没想到眼前姑娘也不喜欢单位房。
“嗯，那样的房屋做单身公寓还好，对于夫妻和家庭来说倒确实不方便。”
话说到这份上，他却没有继续说下去，这让钱珊珊有些失望，她正盼着他再多点拔几句呢。
“是啊，朴伯伯，您看能不能点拔我一下，让我能够有四进、五进院子的消息渠道？”
朴老伯皱了皱眉头，“小姑娘，这事情其实不是难事，不过我现在忙着卖房子，没空帮你呀。”
顿了顿，他接着道：“要不然我帮你介绍给我一个做这方面的朋友如何？”
“中介吗？”钱珊珊心情不由有些低落，这绕来绕去还是绕不开？
朴老伯点头，“对呀，他对我这院子出售也很积极，不过是他手里房源基本都是大套，我担心客户群体不一样，所以有和他说清楚，我自己也卖的。”
“那你知道你那中介朋友是如何收费的吗？”钱珊珊有些幽怨的问道。
朴老伯愣了愣，“他做中介肯定要收费呀，不可能白帮忙，不过他不收房东一分钱。”
“对呀，他不收你们一分钱，可我接触到的中介却要我出一成的手续费呢。”
钱珊珊觉得简直没办法再谈下去，她实在是对收费如此高的中介喜欢不起来。
朴老伯摇摇头，眼前小姑娘不了解行情，就这么被中介给吓住，看来得提醒自己那中介朋友，可别把客户给吓跑。
“小姑娘，这买卖么总是有个过程的，他这中介费说得高，实际上也是看实际成交情况来的，不是一口价。”
钱珊珊这才恍然大悟，原来是自己还不够成熟稳重，她还以为一成的中介费没办法省呢。
“朴伯伯，那你朋友中介费最便宜多少呀？”
既然让他介绍很难，那让他帮忙拿个优惠价应该还是没问题的吧。
朴老伯看着眼前小姑娘摇摇头，勤俭持家虽然是美德，可舍不得花钱可不是好习惯。
“看你买什么样的院子，成交价位如何，我就这么和你说吧，若是我这般的小院子，通过我朋友来买，他那边中介费肯定不会低于五百元。”
八千左右房子，五百元中介费，这个似乎还能接受，“那若是几万的院子呢？”
“不好说，我举两个我知道的例子，一套五万元价格成交的院子，我朋友那边抽成二千元，十万元一套院子成交，抽成三千元即可。”
原来是这样，钱珊珊这下心里有点数，服务到成交，大房子不过三四个点的抽成，比先前自己听来可要便宜不少。
正文 第407章省城不同县城（四）
“嗯，这样的抽成还是比较合理的，朴伯伯，那麻烦你给我介绍一下吧。”
钱珊珊厚着脸皮要求，她明白这朴老伯会这么热心，显然也是想要卖自己朋友一个好。
他在帮他朋友拉客户呢，又是给自己人情，一举两得的事情自然是乐意的。
“好，我给你写个地址、电话和联系人，你过去后把条子给他看一眼，他就会明白的。”朴老伯爽快道。
拿着朴老伯快速写好的一张条，钱珊珊觉得自己这几天并未白费精力，自己以后买房买铺面的机会不少，省下的可不止一星半点儿。
她对实诚的朴老伯相当有好感，再说在这边朋友本就不多，本着能交好一个算一个的思想，“好的，谢谢朴伯伯，成交的话喊你一起吃饭。”
“没问题，你让小朴叫我一声就行。”朴老伯很给面子应下。
钱珊珊此时才注意到自己条子上的联系人是小朴，看来和眼前朴老伯有关系，不过她不介意。
只要不是骗子，和眼前朴老伯是不是亲戚她是无所谓的，不过心里警惕性还是提高不少。
循着朴老伯字条上的地址，钱珊珊很快来到一家小门面的中介处。
这不是她先前去过的那一家，这边的地段更靠市中心，然后门面外也没有硕大好分辨的“中介”字样，而是“房铺”两字。
钱珊珊这才后知后觉她是见到过这家店的，那两字虽特别直接，但遗憾的是她想许多却未想到正解上。
这间铺面其实就小朴一人，见到她手里带过来的字条后，很是热情的为她沏茶。
喝着手里的茶水，钱珊珊把自己的要求给说了一遍。
介于省城的房屋价格不便宜，钱珊珊暂时没有买铺面的打算，实在是之前那六十多平房屋的价格有些吓着她。
其实她算得不对，那处院子临街，根本不是普通住宅能够比的，就算实际面积五十平左右，将来改成铺面的话绝对大赚。
不过能不能改成铺面她不清楚，再说和她现在需求不符，她眼下也并未有多少钱挥霍在这上面。
再说房价在八十年代到九十年代中期都没有特别离谱的上涨，是以她没有特别急迫屯房想法。
和小朴的谈话出乎她的意料，他居然给到她很好的建议。
现在好的店面大多数是属于各个单位或部门拥有的，私人的极少，更不要说出售出租。
不过租用单位或部门的店面，小朴这边的收费可不便宜，中介费起价得一千。
通过谈话，小朴了解到眼前之人看着小姑娘一个，实际上还比较老道，而且应该是很实诚的买家，他自然不会忽悠。
“钱姑娘，你是不知道，我要帮你找店面，可得请不少人喝茶吃饭，不是普通私人房屋只需要面对房东，你要理解一下，我不收你高价，不论你租什么样的铺面，起价一千，封顶三千如何？”
钱珊珊考虑了一下，小朴说的也有道理，单位上有话语权的人可不止一个两个，只要自己期限签订得长一些，中介费折算下来亦不贵。
“这个没问题，铺面的事情不是特别着急，我想先买套性价比高的房子，位置不用特别市中心，四进、五进都可以，新旧不论，价格合理就行。”
她应得爽快，小朴自然更加用心，当下就说要带她去看两个他手里的宅院。
“我手里有钥匙的就两处，还有两处得和房东联系过才行，你别看咱这边是省城，实际上大房子房源并不多，出售的就更少。”
兜在手里的客户，小朴自然不愿意钱珊珊四处找中介看房压价。
钱珊珊则觉得小朴要求的佣金还算比较合理，说话够强靠谱，目前并没有另找中介的想法。
她亦有和小朴说清楚，自家男人也让单位里同事帮着留意，若是有朋友介绍的好房，她肯定不会在小朴这边继续合作。
不过租铺面之事她是完全托付给小朴，时间上给得宽松，这才让小朴心情略好一些。
小朴手里两套大房源的地理位置都不好，两人坐公交摇了一个小时，又走了二十多分钟才到第一处。
这处院子不要说房屋，就是围墙都旧得厉害，显然是有些年头的老房子。
“我手里两套都是政府还给个人的房子，都暂时无法住人，咱们坐的汽车还不是公交，否则的话早卖出去了。”
钱珊珊点头，这样的院子若不是地理位置不好，交通出行不方便，哪里还轮得到她来看。
“还好我有心理准备，这院子必须得大修才能住人，咱们先进去看看房屋结构再说吧。”
她没有先问价格，毕竟中介手里有两套房，她不可能一口气吃下两套。
都看过，有比较后再针对性沟通会更省时省力。
房屋、院墙虽然破旧，可那院门锁却牢实得很，一看就知道是后来新加的门锁。
打开门锁，推开院门，再从里面关上，小朴这才领着钱珊珊朝里走。
“房东会偶尔过来看一看，这样可以防止有人恶意占用，真正放到我这里卖也就今年的事情。今年我不能帮着他们卖出去，明年他们就会给所有中介递出售消息。”
他自然比任何人都想卖出去，可惜和他自己评价的一样，房屋情况，这边的地理位置以及交通都有些糟糕。
唯一能够让人喜欢的是院子比较大，价格相对来说比较实惠。
真的是相对来说，至少小朴觉得房东的要价不便宜。
钱珊珊将这处院子看得仔细，这是一处四进的院子，面积挺大，前后约莫着有近二百平，这让她心里有些喜欢。
除此之外还真没什么好说道的，格局一般般，院坝里空空如也，房屋中同样是蝗虫扫过般干净。
小朴来过这里，是以一路上都是引着钱珊珊自己看，他没有再凑上去。
“这边你再仔细看一遍，看完我带你去下一处。”
尽管没什么可看的，不过钱珊珊还是听从小朴建议再看了一遍，把这边的房屋结构记在心里。
正文 第408章省城不同县城（五）
随后，钱珊珊跟在小朴后面去了另外一套院子。
两人是走路过去的，从她已看过的这一套房屋朝市区方向走。
大约走了近一个小时，两人来到小朴要带她看的另一套五进大院子。